Do wynajęcia, Mieszkanie/Apartament, Egipt: Realigro.pl oferuje tysiące ogłoszeń o domach do wynajęcia. Szukaj według miast i przeglądaj bezpłatnie ogłoszenia o nieruchomościach! | Realigro.pl Polecane noclegi w Egipcie. Zarezerwuj nocleg w Egipcie: od 72 zł za noc. 9 gru - 16 gru. 77 zł za noc. Apartament ∙ 2 gości ∙ 1 sypialnia. Hurghada, Qesm Hurghada, Egipt. Więcej. Invest Manufaktur B.V. Zobacz ofertę. Wyjechałem na zimę do Egiptu ! To już dokładnie mój 20 raz kiedy tutaj przyjeżdżam, postanowiłem nagrać film o kosztach życia w tym kraju. Mieszkanie można t Transport. 2 599,46 zł. Jedzenie. 4 732,25 zł. Łączny koszt. 12 332,74 zł. 19.14% drożej niż w PL. zobacz ranking kosztów życia. Sprawdź ceny w Estonii dla: Szukaj Apartamenty i mieszkania na sprzedaż w mieście Hurghada, Egipt szybką i łatwą wyszukiwarką. Dzięki codziennym aktualizacjom, globimmo.net pozwala Ci wybrać z bieżącej oferty. strona #2 Wyobraź sobie, że posiadasz piękne mieszkanie lub willę w miejscu, w którym zakochały się miliony turystów i w którym słońce świeci przez cały rok. Wyobraź sobie kraj, gdzie luksusowy apartament z prywatną plażą, basenami oraz dziesiątkami innych udogodnień kosztuje dużo mniej niż polskie mieszkanie w obdrapanym bloku. zQqyrB9. Holiday houses & apartments in Europe and beyond Cel podróży: kraj, region lub obiekt nr Termin podróży & czas podróży Prosimy wybrać w kalendarzu termin oraz czas trwania podróży. Dla wybranego terminu podróży nie można jeszcze przewidzieć popytu. Lipiec Wybrany czas trwania podróży wyposażenie Pozostałe cechy szczególne Prosimy chwilę poczekać Call us on +49 (0)211 66 88 78 830Mondays to Fridays from 9 to 5 Saturdays 9 to 1 (CET) Current Travel Information Fragment mapy został zmieniony. Dlaczego nie wszystkie oferty są pokazane? Emocjonujący urlop w domu wakacyjnym w Afryce Afryka to drugi pod względem wielkości kontynent świata. Słynie z pięknych krajobrazów, oraz bogatej fauny i flory. Dzikie stepy, rozległe pustynie, zachwycające kaniony i egzotyczne zwierzęta to główne powody, dla których tak wielu ludzi marzy o urlopie w domu wakacyjnym w Afryce. Nie brakuje tutaj także cennych zabytków, które wzbudzają zachwyt nie tylko wśród pasjonatów historii. Domy wakacyjne w Afryce w otoczeniu naturalnego piękna Wielbiciele natury mogą podziwiać afrykańską przyrodę między innymi w Parku Narodowym Krugera, zlokalizowanym w RPA. Żyją tutaj rozmaite gatunki zwierząt, na przykład zebry, żyrafy, hipopotamy, gepardy, małpy, antylopy i krokodyle. Goście mogą zwiedzać park pieszo lub w specjalnym samochodzie. Bardzo popularne są nocne wyprawy, które dają szansę spotkania zwierząt nieaktywnych w ciągu dnia. Podróżni korzystający z mieszkań wakacyjnych w Tunezji mogą wybrać się na wyprawę na piękną Saharę, połączoną ze zwiedzaniem znajdujących się na jej terenie oaz, między innymi Tozeur. To oaza słynąca z palm daktylowych i źródeł artezyjskich. Pasjonaci kina powinni wiedzieć, że w Tunezji, w samym centrum pustyni, znajduje urzekające miasteczko Mos Espa, w którym nagrywane były niektóre sceny z filmu Gwiezdne Wojny. Mieszkania wakacyjne w tajemniczym Egipcie Usytuowany w północno-wschodniej Afryce Egipt słynie przede wszystkim ze starożytnych piramid. Wiele z nich można odnaleźć w Gizie, mieście położonym na lewym brzegu Nilu. Znajduje się tutaj między innymi słynna Piramida Cheopsa, zaliczana do siedmiu cudów świata. Nieopodal niej zlokalizowany jest Wielki Sfinks. Na uwagę zasługuje także starożytne miasto Abu Simbel, gdzie znajduje się Świątynia Ramzesa z XII w. Podróżni wypoczywający w Egipcie mogą także zdecydować się na nurkowanie. Morze Czerwone obfituje w rafy koralowe, co zapewnia niezwykłe wrażenia w trakcie podwodnej podróży. Przed wyjazdem do Egiptu należy zarezerwować dom wakacyjny w Afryce. Wiele ciekawych propozycji, między innymi apartamenty z widokiem na piramidy, można odnaleźć w serwisie który wielu podróżnym pomógł w zorganizowanego niezapomnianego urlopu. Najlepiej ocenione miejscowości w Egipcie Sharm El Sheikh na Półwyspie Sinai Hurghada, Morze Czerwone (Hurghada) Dom wakacyjny dla maks. 8 osób Ok. 200 m², 3 Sypialni, 2 Łazienek, Zwierzęta domowe niedozwolone, Telewizja satelitarna, Zmywarka, Niepalący, Morze ok. 30 m, Widok na morze/jezioro Sharm El Sheikh, Półwysep Sinai Mieszkanie wakacyjne dla maks. 6 osób 2 Sypialni, 2 Łazienek, Zabranie zwierząt domowych jest dozwolone. (maks. 1), Telewizja satelitarna, Pralka, Miejsce parkingowe, Pływalnia ogólnodostępna 3,7 z 5 (3 Oceny klientów) Alexandria, Gouvernement Al-Iskandariyya (region Aleksandria) Mieszkanie wakacyjne dla maks. 7 dorosłych + 2 dzieci od USD na 1 tydzień Ok. 300 m², 5 Sypialni, 4 Łazienek, Zabranie zwierząt domowych jest dozwolone. (maks. 2), Telewizja satelitarna, Pralka, Zmywarka, Niepalący, Plaża piaszczysta ok. 500 m, Morze ok. 1 km, Motorówka, Widok na morze/jezioro, Pływalnia ogólnodostępna, Wyjątkowe domy Ras Matarma, Półwysep Sinai Mieszkanie wakacyjne dla maks. 5 osób Ok. 90 m², 2 Sypialni, 1 Łazienka, Zwierzęta domowe niedozwolone, Telewizja satelitarna, Niepalący, Plaża ok. 300 m, Morze ok. 350 m, Pływalnia ogólnodostępna Luxor, Nil (Luxor) Mieszkanie wakacyjne dla maks. 2 osoby Ok. 60 m², 1 Sypialnia, 1 Łazienka, Zabranie zwierząt domowych jest dozwolone. (maks. 2), Telewizor, WLAN wszędzie, Pralka, Pływalnia ogólnodostępna Luxor, Nil (Luxor) Mieszkanie wakacyjne dla maks. 4 osoby Ok. 130 m², 2 Sypialni, 1 Łazienka, Zabranie zwierząt domowych jest dozwolone. (na zapytanie), Telewizja satelitarna, Internet, Pralka, Pływalnia ogólnodostępna NOWY El Gouna, Morze Czerwone (Hurghada) Dom wakacyjny dla maks. 7 osób Ok. 250 m², 3 Sypialni, 5 Łazienek, Zabranie zwierząt domowych jest dozwolone. (maks. 1), Kabel do telewizora, Internet, Miejsce parkingowe NOWY El Gouna, Morze Czerwone (Hurghada) Dom wakacyjny dla maks. 11 osób Ok. 700 m², 5 Sypialni, 4 Łazienek, Zabranie zwierząt domowych jest dozwolone. (maks. 1), Kabel do telewizora, Internet, Miejsce parkingowe Dahab, Półwysep Sinai Dom wakacyjny dla maks. 9 osób Ok. 120 m², 5 Sypialni, 2 Łazienek, Zwierzęta domowe niedozwolone, Kabel do telewizora, WLAN, Pralka, Widok na morze Hurghada, Morze Czerwone (Hurghada) Mieszkanie wakacyjne dla maks. 4 osoby Ok. 120 m², 1 Sypialnia, 2 Łazienek, Zwierzęta domowe niedozwolone, Kabel do telewizora, WLAN, Pralka, Widok na morze NOWY Hurghada, Morze Czerwone (Hurghada) Pokój dla maks. 11 osób Ok. 250 m², 2 Sypialni, 2 Łazienek, Zwierzęta domowe niedozwolone, Kabel do telewizora, WLAN, Pralka, Zmywarka, Widok na morze Luxor, Nil (Luxor) Mieszkanie wakacyjne dla maks. 4 osoby Obiekt nr 1169927+ 1 kwatera Ok. 125 m², 2 Sypialni, 2 Łazienek, Zwierzęta domowe niedozwolone, Telewizja satelitarna, WLAN wszędzie, Plaża ok. 1,8 km, Pływalnia ogólnodostępna Mieszkanie wakacyjne dla maks. 2 osoby, ok. 25 m², 1 sypialnia, obiekt nr 1154430 Podgląd od USD 200/tydzień Posiadacie Państwo mieszkanie lub dom wakacyjny i chcecie zwiększyć obłożenie i pozyskać więcej klientów? TUI Villas przejmuje aktywne pośrednictwo i promocję w Europie – bez żadnego ryzyka dla Państwa jako może także Państwa kwatera zostanie willą TUI. Ustalcie to Państwo i zarejestrujcie się jako wynajmujący. Serwis a kontakt W razie pytań dotyczących kwater, zamówień i rezerwacji z przyjemnością pomoże Państwu nasz serwis obsługi klienta: Na emaile i zapytania przychodzące poprzez formularz zapytania odpowiadamy przez całą dobę, także w weekendy i zadzwońcie Państwo do nas: +49.(0) do Sob. do po polsku. MIESZKANIE 1 POKOJOWE z balkonemIdentyfikator nieruchomości: NOA-1B-102 CENA: €LOKALIZACJA: Hurghada-IntercontinentalROK BUDOWY: 2009POZIOMY: 5PIĘTRO: 2mkw.: 76WIDOK: Lotnisko ul. poglądSYPIALNIA: 1SALON: 1AMER. KUCHNIA: 1ŁAZIENKA: 1BALKON: 1KLIMATYZACJA: NIEWYPOSAŻONE: NIEOBIEKTY OGÓLNEBEZPIECZEŃSTWO 24/7BLISKO PLAŻY PUBLICZNEJBASENWINDAOPIS:Przestronne mieszkanie z 1 sypialnią jest na sprzedaż na zamkniętym osiedlu Lotus piętro/BUA: 76 m2 Duży salon z otwartą kuchnią i wyjściem na balkon, sypialnia, łazienka. Wszystkie okna i balkon wychodzą na ulicę i okolicę willi Mubarak 6. Lotus Breeze znajduje się tuż obok obszaru Intercontinental, bardzo blisko promenady. Supermarket Carrefour znajduje się w odległości krótkiego spaceru od hotelu. Łatwy dojazd do dowolnej części Hurghady. Najbliższa plaża publiczna (Plaża Publiczna nr 9 w obszarze Intercontinental) znajduje się w odległości 10 minut spacerem.***Możliwa jest jedna nieruchomość ''PRZEGLĄDANIE ONLINE''. Zainteresowanych prosimy o kontakt i umówienie jednego spotkania na wizytę u również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego lub aplikacji Whats +{ukryta zawartość} w celu uzyskania dalszych indywidualnych ofert. Nieruchomości w Egipcie Kraj na mapie, klimat, gospodarkaEgipt (oficjalnie Arabska Republika Egiptu) leży w Afryce Północnej i na Półwyspie Synaj (Bliski Wschód), ograniczony od północy Morzem Śródziemnym, a od wschodu Morzem Czerwonym (morza łączy Kanał Sueski).Klimat jest tropikalno-pustynny: gorące lata, chłodne zimy, niewielkie sezonowe wahania temperatury, mało opadów, na pustyniach możliwe są mrozy do -5 ° oparta jest na następujących gałęziach przemysłu: wydobycie fosforytów, rud żelaza, soli kuchennej, hutnictwo, budowa wagonów i statków, maszyny, nawozy sztuczne, materiały budowlane, tekstylia, produkty rolne (zwłaszcza bawełna). Do budżetu kraju wpływa też cło od ładunków przewożonych przez Kanał Sueski. Egipt to atrakcyjny całoroczny kierunek wakacyjny z dobrze rozwiniętą infrastrukturą nieruchomości w EgipcieNieruchomości w Egipcie nie należały do rynków szczególnie atrakcyjnych dla większości obcokrajowców, nie widać obecnie pośpiechu w zainteresowaniu egipskimi nieruchomościami, jednak popyt ze strony Rosjan w I kw. 2022 r. to i tak wzrost o 49% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Najczęściej nieruchomości mieszkalne w Egipcie są poszukiwane przez obywateli tego kraju, ponieważ liczba ludności wzrasta (około 2 mln osób rocznie), około 1 mln małżeństw jest rejestrowanych rocznie, a standard życia powoli, ale stale wojenne na Ukrainie i związane z nimi wydarzenia międzynarodowe wpłynęły na rynek krajowy - doprowadzając do 10% wzrostu cen materiałów budowlanych, ponieważ budowlańcy tradycyjnie kupowali żelbeton w Rosji i na Ukrainie. Stworzyło to warunki do wzrostu cen lokalnych nieruchomości, w tym nieruchomości wypoczynkowe to tradycyjnie najciekawszy obszar do inwestowania. Najbardziej aktywna sprzedaż nieruchomości w Egipcie ma miejsce w miastach kurortowych Hurghada, Sharm el-Sheikh i Luxor. Duża liczba nieruchomości jest w budowie, a podaż rośnie. Nowe osiedla powstają przy użyciu nowoczesnych technologii i są oddawane w terminie. Inwestycja w nieruchomości komercyjne na terenach turystycznych to dobra inwestycja. Wybór nieruchomości na rynku wtórnym jest dość nieruchomości w EgipcieKoszt nieruchomości w Egipcie jest dość rozsądny, w zależności od lokalizacji, jakości zabudowy, powierzchni, rozwoju okolicznej infrastruktury. W kurorcie Hurghada jest to mniej więcej:Studia 30-40 m2 (w kompleksie mieszkalnym z basenem na drugiej lub trzeciej linii brzegowej) - 10 000 euro,Mieszkanie z dwiema sypialniami - od 30 000 euro, Mieszkanie o powierzchni ponad 100 m kw. lub dom - 70 000 euro, Willa (powierzchnia - 220 m kw., ogród, basen) - od 100 000 euro, powierzchnia handlowa (za m kw.): magazyn - 120 euro, restauracja - 1500 euro. Nawet w stolicy, Kairze, można znaleźć małe mieszkanie za 10 tys. euro w starych zasobach mieszkaniowych; w centrum 1 mkw. jest wyceniany na 900 euro, na obszarach oddalonych na 400. Rodzaje nieruchomości na sprzedażNieruchomości przeznaczone do sprzedaży na rynku reprezentowane są przez nieruchomości pierwotne i wtórne, mieszkalne i niemieszkalne, w tym:mieszkania na osiedlu;rezydencja, willa; powierzchnia handlowa (hotel, sklep, magazyn, biuro itp.) działka pod zabudowę. Strona internetowa nieruchomości w EgipcieBardziej wiarygodne jest korzystanie z informacji od ekspertów, stosowanie się do ich zaleceń. Z pomocą inwestorowi przychodzi (z łatwym w obsłudze interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości na sprzedaż w Egipcie. Kupno nieruchomości w Egipcie przez obcokrajowców (niuanse)Inwestor zagraniczny w afrykańskiej części kraju (Hurghada, Makadi, Sahl Hasheesh, El Gunna itp.) może nabyć maksymalnie dwóch nieruchomości we własność (każda nie przekracza 4000 metrów kwadratowych) i musi je posiadać bez sprzedaży przez co najmniej pięć lat (aby zapobiec spekulacji). Nie można sprzedawać gruntów rolnych i mieszkań w domach socjalnych. W przypadku zakupu działki pod budowę, nieruchomość musi zostać wybudowana w ciągu pięciu Sharm el Sheikh i innych kurortach na półwyspie Synaj nieruchomości są wynajmowane długoterminowo na okres do 99 prawne (firma musi być zarejestrowana w Egipcie w formie JSC, LLC, LLP) mogą posiadać ziemię i nieruchomości (wyjątki powyżej), nie ma ograniczeń co do narodowości udziałowców, ich miejsca zamieszkania czy nieruchomości pozwala na uzyskanie wizy długoterminowej na sześć miesięcy z możliwością nieruchomości w Egipcie, jednym z najczęściej odwiedzanych krajów turystycznych z piękną przyrodą, jest opłacalne ze względu na: gwarantowany dochód z wynajmu, stały pobyt. Nieruchomości w miastach Egipt Jak przydatna była ta informacja: Średnia ocena: Głosy: 153 FAQ Czy można zdalnie kupić nieruchomość w Egipt? Czy obywatele innych krajów mogą kupować nieruchomość w Egipt? Czy dostępny jest plan ratalny na zakup nieruchomości w Egipt? Witajcie, Temat może stary i ciągle klepany czy kupić mieszkanie w Egipcie czy nie? Jaki jest Egipt Powiem tak, długi czas się zastanawiałem czy nie kupić sobie mieszkania Tiba View: Deweloper: Agent pośredniczący Stronka agenta do tej budowli: Wiecie wszystko fajnie, ale jak się próbowałem kontaktować bezpośrednio z deweloperem to trochę miałem kontakt. Nie widziałem z ich strony chęci sprzedaży mieszkania. Agent owszem był otwarty i tak dalej jednak masz tutaj pośrednika, który zarabia prowizję na Tobie. Umowę podpisujesz bezpośrednio z deweloperem. Agent tylko jest zwykłym pośrednikiem. Również z nim podpisujesz umowę na pośrednictwo. Agent mówił że deweloper jest w porządku i solidny. Myślę że ma rację. Dużo wcześniejszych inwestycji zrealizował. Jest mnóstwo forów polskich i angielskich, gdzie poczytasz sobie na temat jak kupić mieszkanie. Możesz to zrobić osobiście. Podpisać umowę z deweloperem. Zapłacić. Dostaniesz pokwitowanie zakupu mieszkania. Z tym dokumentem idziesz do urzędu miejskiego w Hurghadzie. Płacisz opłatę administracyjną i czekasz na decyzję "bycia właścicielem mieszkania". Trochę to brzmi kuriozalnie jednak to tak w praktyce wygląda. Możesz załatwić temat osobiście lub przez adwokata. Ładne mieszkanie około 60 metrów kosztuje w granicach 100 tyś zł. Plus koszty administracyjne i urządzenie mieszkania to wyjdzie około 140 - 160 tyś zł. Jest to jakaś ciekawa propozycja inwestycji na długi okres. Język angielski jest konieczny w tych sprawach. Nie ręczę że jak przylecisz za 1 razem to wszystko załatwisz. Co mnie zniechęciło do kupna mieszkania to fakt, że są dosyć drogie połączenia lotnicze z Hurghadą - z Polską, Warszawa, Katowice - około 300 zł za przelot w jedną stronę. Trzeba liczyć koszt 4 biletów w przypadku rodziny. Jakość dróg pozostawia wiele do życzenia. Sam zjechałem samochodem Egipt wzdłuż i wszerz i mogę powiedzieć że Hurghada, Sherm el Sheik jeszcze nie są tak zatłoczone jak Kair. Jednak drogi są fatalne. Samochody również. W resortach tych gratów nie widać jednak jak się wyjedzie w kraj to jest ich sporo. Spotka się Duże małe fiaty, polonezy, łady. Najwięcej wypadków było na leżących policjantach. Są niewymiarowe. Czasami wręcz ogromne jak góry. Zawieszenie można wręcz zostawić na takim wzniesieniu. Dużo Brytyjczyków kupiło mieszkania w Egipcie. Jedni są zadowoleni inni nie. Jednak ich waluta jest o wiele silniejsza niż polska. Osobiście znając Egipt i mentalność Egipcjan to nie jest to łatwy kawał chleba - relacji. Jeśli ktoś pobył w Egipcie, raczej wie o czym mówię. Osobiście mam super połączenie z Ejlatem z domu więc patrzę na ceny i czasami uda się upolować lot w dwie strony z Ryanair nawet w granicach 160 zł. Później przekraczam granicę i jestem już w Egipcie więc stwierdziłem że nie opłaca mi się kupować mieszkania, żeby być związanym jedynie z Hurghadą czy Sherm. Jadę na plażę do Nueiba i mam święty spokój. Jest sklepik, super zaopatrzony. Morze, góry, czego więcej chcieć. Jest gdzie się przejść. W zależności kto jaki lubi standard można bardzo zaoszczędzić w porównaniu do itaki czy wezyra czy innych biur podróży. Zawsze jestem ubezpieczony. Polecam AXA. Jednak trzeba przygotować się na trzepanie na granicy. Jakbyś leciał przez Kair to również trzepią równo. Trochę to nieprzyjemne. Trzeba lubić Egipt, trochę śmierdzi to trzeba przyznać w wielu miejscach - delta Nilu, Kair. Śmieci masa dokoła gdzie się nie pojedzie. Jest to kraj mocno zaniedbany z dużymi podziałami społecznymi szczególnie wojsko i reszta społeczeństwa. Nawet politycy tam nie mają nic do powiedzenia tylko armia i generałowie. Prezydent Sisi coś próbuje robić i prowadzić gospodarkę kraju w dobrym kierunku jednak o spokoju w tym kraju nie ma co liczyć. Co 30 lat jest zmiana warty, przez przewrót władzy lub z powodu wieku rządzącego jak Mubaraka. Jednak widać że Sisi się stara i jest to dobry znak. Jednak kraj nie wyjdzie z biedy. Jest to bardzo smutne. Biedni ludzie są zostawieni sami sobie. Osobiście nie boję się Egiptu ale na północny Synaj to się nigdy nie wybrałem i się nie wybiorę. Tam jest najwięcej walk obecnie w Egipcie tak reszta kraju jest spokojna. Do tego kraju trzeba mieć dużo cierpliwości i nikt nie będzie tak cię tak zaczepiał jak w Egipcie. Non stop. Dla nich jesteś po prostu czymś więcej niż kosmitom. Bez pardonu podejdą do Ciebie i będą z Tobą rozmawiać. Nie można się tego się bać. Oni tacy są. Polecam moją ulubioną stronkę: gdzie wiem co się dzieje w Egipcie. Szanowni Państwo, Mając na uwadze codziennie otrzymywaną ogromną ilość zapytań odnośnie procedur i kosztów związanych z zakupem nieruchomości w Egipcie, pragniemy poniżej nieco przybliżyć apartamentów i lokali PROCEDURY Procedura zakupu: Warunki sprzedaży i zakupu apartamentów w Egipcie wyglądają podobnie jak w Polsce, zakup odbywa się na podstawie umowy kupna-sprzedaży, tzw. kontraktu (na rynku pierwotnym redagowanego przez dewelopera). Prawnik- odpowiednik naszego notariusza na miejscu w Egipcie sporządza akt własności i rejestruje nieruchomość potwierdzając nabycie prawa własności. Proces zakupu odbywa się dwuwariantowo, tzn.: Wariant pierwszy to zakup apartamentu podczas wyjazdu inwestycyjnego – wizyty w Egipcie, Wariant drugi to zakup apartamentu bez konieczności wylotu do Egiptu, jednakże zawsze zachęcamy do skorzystania z wariantu pierwszego, gdyż daje on możliwość osobistego poznania terenu i okolicy oraz bezpośredniego sąsiedztwa, co jest niezwykle pomocne przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Podkreślamy, że Grupa ILS Poland, jako licencjonowany pośrednik (posiadający ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej) i współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości-PIN przy każdym wariancie zakupu dba o najlepiej pojmowany interes kupującego. Zakup nieruchomości w obu wariantach wiąże się z kilkoma podstawowymi krokami, a proces ten przeprowadzany jest kompleksowo przez ILS Poland Group i wygląda następująco: Podpisanie umowy pośrednictwa lub, Organizacja wyjazdu inwestycyjnego-podróży, w tym przelotu w obie strony i rezerwacja hotelu, Odbiór z lotniska i transfer do hotelu, bezpłatny w przypadku wcześniejszej rezerwacji apartamentu przez klienta, w pozostałych przypadkach za opłatą w wysokości 60 USD, zwrotną w przypadku dokonania zakupu, Oględziny alternatywnych nieruchomości według określonych przez klienta kryteriów i wskazanie bieżących promocji developerskich, Przeprowadzenie ewentualnych negocjacji ceny ofertowej ze sprzedającym na życzenie klienta, przy czym nadmieniamy, iż negocjacje są zwykle skuteczne podczas płatności jednorazowej lub zakupu co najmniej 2 apartamentów, Wpłata opłaty rezerwacyjnej (najczęściej w wysokości 10% wartości apartamentu) i jednoczesne podpisanie umowy rezerwacyjnej, wyłącznie w przypadku ofert na rynku pierwotnym bezpośrednio od developera), Przygotowanie umowy przedwstępnej, tzw. kontraktu przez developera w języku arabskim i angielskim. Jest to dokument prawnie wiążący, zawierający kluczowe informacje na temat warunków transakcji, opis nieruchomości, jej cenę, sposób płatności, w tym wysokość pierwszej transzy oraz ewentualnych opłat karnych za opóźnienia w realizacji projektu lub w płatnościach. Po podpisaniu umowy, kupujący zobowiązany zostaje do zapłaty pierwszej transzy należności za apartament, maksymalnie w terminie 28 dni od podpisania umowy. Wysokość depozytu kontraktowego (pierwszej transzy) waha się w granicach 30-50% wartości apartamentu w zależności od dewelopera i inwestycji (warunkiem otrzymania podpisanego kontraktu jest dokonanie przez kupującego wpłaty minimum 40% wartości mieszkania). Pozostała część wartości spłacana jest w indywidualnie ustalanych transzach z ostatnią płatnością po zakończeniu budowy nieruchomości. Szczegółowe warunki płatności ustalane są każdorazowo przez konkretnego dewelopera i mogą się różnić w przypadku oferowanych projektów. Przy finalizowaniu transakcji zakupu możliwe są dwie opcje ukończenia procesu zakupu i rejestracji nieruchomości w księgach notarialnych: Pierwszą z opcji jest możliwość zlecenia kancelarii prawnej dokonania czynności rejestracyjnych kupującego, jako właściciela nieruchomości w Biurze Rejestracji Nieruchomości (odpowiednik naszego Sądu Hipotecznego) w Kairze stolicy Arabskiej Republiki Egiptu. Konsekwencją takiego sposobu rejestracji jest ograniczenie ilości posiadanych nieruchomości przez obcokrajowca do maksimum dwóch o łącznej maksymalnej powierzchni użytkowej m2 oraz ograniczenie możliwości odsprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty zakupu. Drugą opcją jest możliwość skorzystania z rejestracji prawa własności wyłącznie poprzez rejestrację notarialną (z procedurą walidacji podpisu i potwierdzenia oświadczenia woli poprzez orzeczenie sądu) w lokalnej kancelarii. Dzięki zastosowaniu tej procedury można nabyć więcej niż dwie nieruchomości w Egipcie lub odsprzedać je przed upływem 5 lat. Po zakończonym procesie rejestracji Biuro Rejestracji Nieruchomości- odpowiednik polskiego sądu hipotecznego wystawia ostateczny dokument potwierdzający własność. ILS GROUP po podjęciu decyzji o zakupie wskazuje swoim klientom i rekomenduje usługi sprawdzonej i właściwej miejscowo kancelarii prawnej (odpowiednik kancelarii notarialnej), która przeprowadza cały proces rejestracji nieruchomości, a wcześniej sprawdza stan prawny nabywanego obiektu. UWAGA - WAŻNE Status rejestracji tytułu jest potwierdzany poprzez przegląd dokumentacji tytułu własności. Kolejnym etapem jest sprawdzenie, czy wybrana nieruchomość nie jest obciążona w Egipcie z tytułu jakichkolwiek zobowiązań lub zastawów hipotecznych. Zgodnie z prawem egipskim, takie zobowiązania ciążą na nieruchomości również po przeniesieniu jej tytułu własności, dlatego potencjalny nabywca przy udziale ILS i rekomendowanej kancelarii prawnej zdobywa pewność, że nieruchomość jest wolna od wad prawnych i nie stanowi przedmiotu tansakcji lub zastawu wobec osób trzecich. Kontrola stanu prawnego dokonywana jest poprzez wgląd do Rejestru Zastawów i Hipotek u publicznego notariusza w dzielnicy, do której przynależy nieruchomość. Niezbędne jest również potwierdzenie, że wszystkie należne podatki od nieruchomości pobierane w Egipcie zostały w pełni opłacone. Stawki podatku różnią się w zależności od lokalizacji oraz standardu. Jakiekolwiek zaległości podatkowe ciążące na nieruchomości nie są anulowane wskutek przeniesienia własności, a zatem w interesie kupującego leży sprawdzenie również tego faktu, gdyż inaczej możliwe byłoby przeniesienie zobowiązań podatkowych na nowego właściciela. *W związku z powyższym ILS GROUP podczas przygotowania i przeprowadzania transakcji rekomenduje i zaleca swoim klientom korzystanie z usług wskazanej, sprawdzonej i współpracującej kancelarii prawnej, celem weryfikacji stanu prawnego każdej nieruchomości przed dokonaniem transakcji zakupu w Egipcie! KOSZTY Koszty zakupu: Do kosztów zakupu jakiejkolwiek nieruchomości, a w tym przypadku nieruchomości w Egipcie, oprócz ceny ofertowej należy doliczyć: Koszty notarialnej rejestracji nieruchomości (wynagrodzenie prawnika) w wysokości ok. USD za rejestrację jednej nieruchomości. Opłata za całość dokonywanej rejestracji wnoszona jest w kancelarii reprezentującej na miejscu kupującego. Koszty stałe: Na terytorium Arabskiej Republiki Egiptu mieszkania są bezczynszowe, niemniej jednak w kompleksach z udogodnieniami (baseny, ogrody, recepcja, ochrona) wszyscy właściciele i nabywcy mieszkań- apartamentów są zobligowani do płacenia czynszu, który uzależniony jest od rodzaju udogodnień, jak i wielkości apartamentu i zwykle oscyluje pomiędzy 400, a 700 USD na rok. Czynniki składowe kosztów stałych: Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, aby w pełni zobrazować powyższe koszty podajemy przykład dla wybranej oferty kameralnego apartamentu, gdzie przyjmujemy, iż koszt utrzymania całoroczny w przypadku tego apartamentu wynosić będzie 400 USD na rok. Ta właśnie opłata (czynsz) stanowi koszt zarządzania kompleksem i obejmuje utrzymanie powierzchni wspólnych, w tym: całodobową recepcję, całodobową ochronę, czyszczenie basenów, utrzymanie ogrodów, konserwację wind, tzw. fundusz remontowy, utrzymanie saun, siłowni i wielu innych udogodnień, etc. opcjonalnie zryczałtowaną opłatę za media (zużycie energii elektrycznej i wody) Opłaty dodatkowe: Dodatkowe opłaty ustalane są na podstawie wskazań liczników i obejmują zużycie energii elektrycznej i wody, choć czasem opłata za zarządzanie nieruchomością przy wielu ofertach obejmuje również zryczałtowaną opłatę za prąd i wodę, rozliczaną raz do roku dopłatą lub nadpłatą po zakończonym roku kalendarzowym. Opłaty miesięczne za wodę i energię elektryczną wynoszą około 30 USD miesięcznie przy średnim użytkowaniu. Opłaty skarbowe i opodatkowanie: nie ma podatku VAT nie ma podatku od przychodów lub dochodów nie nalicza się podatku od majątku na podstawie wartości nieruchomości WIZY: Właściciel nieruchomości otrzymuje wizę na 12 miesiecy w przypadku zakupu apartamentu o wartości powyżej USD, w przypadku niższej wartości na 6 miesiecy. Wniosek o wizę składa się biurze wizowym i otrzymuje ją właściciel nieruchomości, jego współmałżonek oraz dzieci, a po zakończonym okresie ważności wiza jest odnawialna. Koszty kompleksowej obsługi ILS POLAND GROUP: ILS POLAND GROUP zapewnia kompleksową obsługę i przeprowadzenie każdej transakcji (czy to z własnego banku ofert, czy też ze źródeł wskazanych przez klienta), a podczas zakupu apartamentów wynagrodzenie pośrednika pokrywa developer, a co za tym idzie kupujący zwolniony jest z płacenia prowizji! *Ewentualna prowizja za czynności pośrednictwa w tym za kompleksową obsługę i przeprowadzenie transakcji zostanie ustalona wyłącznie podczas zakupu apartamentów z rynku wtórnego lub najmniejszych i najtańszych apartamentów z rynku pierwotnego na warunkach promocyjnych ILS POLAND GROUP, a wysokość wynagrodzenia ILS Poland Group ustalana jest wówczas indywidualnie na podstawie ceny wybranej nieruchomości i klient informowany jest o tym przed podjęciem decyzji. UWAGA: ILS Poland Group zapewnia również kompleksową obsługę posprzedażową, w tym wynajem oraz pomoc podczas umeblowania i wyposażania apartamentów na podstawie indywidualnych uzgodnień lub odrębnych umów. Dodatkowe i przydatne linki: Ambasada: >> Wikipedia: >> Wyszukaj nieruchomości w Egipcie na sprzedaż: >> Wyszukaj apartamenty w Egipcie na sprzedaż: >> Zakup domów i gruntów PROCEDURY Procedura zakupu: Warunki sprzedaży i zakupu nieruchomości gruntowych (działek) niezabudowanych, czy też zabudowanych np. domem mieszkalnym w Egipcie wyglądają podobnie jak w Polsce tzn. zakup odbywa się aktem przeniesienia własności, sporządzanym i podpisywanym w kraju na terenie którego znajduje się kupowana nieruchomość. Proces zakupu domów i gruntów odbywa się podobnie jak przy zakupie apartamentów dwuwariantowo, tzn.: Wariant pierwszy to zakup domu wraz z gruntem (działką) lub samego gruntu podczas wyjazdu inwestycyjnego - wizyty w Egipcie, Wariant drugi to zakup nieruchomości bez konieczności wylotu do Egiptu, jednakże zawsze zachęcamy do skorzystania z wariantu pierwszego, gdyż daje on możliwość osobistego poznania terenu i okolicy oraz bezpośredniego sąsiedztwa, co jest niezwykle pomocne przy podejmowaniu decyzji o zakupie. Podkreślamy, że Grupa ILS Poland, jako licencjonowany pośrednik (posiadający ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej) i współzałożyciel Polskiej Izby Nieruchomości-PIN przy każdym wariancie zakupu dba o najlepiej pojmowany interes kupującego. Zakup nieruchomości w obu wariantach wiąże się z kilkoma podstawowymi krokami, a proces ten przeprowadzany jest kompleksowo przez ILS Poland Group i wygląda następująco: Podpisanie umowy pośrednictwa lub, Organizacja wyjazdu inwestycyjnego-podróży, w tym przelotu w obie strony i rezerwacja hotelu, Odbiór z lotniska i transfer do hotelu, bezpłatny w przypadku wcześniejszej rezerwacji domu przez klienta, w pozostałych przypadkach za opłatą w wysokości 60 USD, zwrotną w przypadku dokonania zakupu, Oględziny alternatywnych nieruchomości według określonych przez klienta kryteriów, Przeprowadzenie ewentualnych negocjacji ze sprzedającym na życzenie klienta, Organizacja i podpisanie umowy przeniesienia własności nieruchomości u notariusza na miejscu w Egipcie, także w obecności tłumacza przysięgłego, z zastrzeżeniem, że sprzedający – w przypadku osoby fizycznej- oczekuje zapłaty całości ceny w trakcie podpisywania umowy notarialnej, W przypadku ofert developerskich podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata 10% wartości nieruchomości. Przygotowanie umowy przedwstępnej, tzw. kontraktu przez developera w języku arabskim i angielskim. Jest to dokument prawnie wiążący, zawierający kluczowe informacje na temat warunków transakcji, opis nieruchomości, jej cenę, sposób płatności, w tym wysokość pierwszej transzy oraz ewentualnych opłat karnych za opóźnienia w realizacji projektu lub w płatnościach. Po podpisaniu umowy, kupujący zobowiązany zostaje do zapłaty pierwszej transzy należności za apartament, maksymalnie w terminie 28 dni od podpisania umowy. Wysokość depozytu kontraktowego (pierwszej transzy) waha się w granicach 30-50% wartości apartamentu w zależności od dewelopera i inwestycji (warunkiem otrzymania podpisanego kontraktu jest dokonanie przez kupującego wpłaty minimum 40% wartości mieszkania). Pozostała część wartości spłacana jest w indywidualnie ustalanych transzach z ostatnią płatnością po zakończeniu budowy nieruchomości. Szczegółowe warunki płatności ustalane są każdorazowo przez konkretnego dewelopera i mogą się różnić w przypadku oferowanych projektów, Przy finalizowaniu transakcji zakupu możliwe są dwie opcje ukończenia procesu zakupu i rejestracji nieruchomości w księgach notarialnych: Pierwszą z opcji jest możliwość zlecenia kancelarii prawnej dokonania czynności rejestracyjnych kupującego, jako właściciela nieruchomości w Biurze Rejestracji Nieruchomości (odpowiednik naszego Sądu Hipotecznego) w Kairze stolicy Arabskiej Republiki Egiptu. Konsekwencją takiego sposobu rejestracji jest ograniczenie ilości posiadanych nieruchomości przez obcokrajowca do maksimum dwóch o łącznej maksymalnej powierzchni użytkowej m2 oraz ograniczenie możliwości odsprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od daty zakupu. Drugą opcją jest możliwość skorzystania z rejestracji prawa własności wyłącznie poprzez rejestrację notarialną (z procedurą walidacji podpisu i potwierdzenia oświadczenia woli poprzez orzeczenie sądu) w lokalnej kancelarii. Dzięki zastosowaniu tej procedury można nabyć więcej niż dwie nieruchomości w Egipcie lub odsprzedać je przed upływem 5 lat. Po zakończonym procesie rejestracji Biuro Rejestracji Nieruchomości- odpowiednik naszego sądu hipotecznego wystawia ostateczny dokument potwierdzający własność. *ILS POLAND GROUP po podjęciu decyzji o zakupie wskazuje swoim klientom i rekomenduje usługi sprawdzonej, właściwej miejscowo kancelarii prawnej (odpowiednik kancelarii notarialnej), która przeprowadza cały proces rejestracji nieruchomości, a wcześniej sprawdza stan prawny nabywanego obiektu. UWAGA - WAŻNE Status rejestracji tytułu jest potwierdzany poprzez przegląd dokumentacji tytułu własności. Kolejnym etapem jest sprawdzenie, czy wybrana nieruchomość nie jest obciążona w Egipcie z tytułu jakichkolwiek zobowiązań lub zastawów hipotecznych. Zgodnie z prawem egipskim, takie zobowiązania ciążą na nieruchomości również po przeniesieniu jej tytułu własności, dlatego potencjalny nabywca przy udziale ILS i rekomendowanej kancelarii prawnej zdobywa pewność, że nieruchomość jest wolna od wad prawnych i nie stanowi przedmiotu transakcji lub zastawu wobec osób trzecich. Kontrola stanu prawnego dokonywana jest poprzez wgląd do Rejestru Zastawów i Hipotek u publicznego notariusza w dzielnicy, do której przynależy nieruchomość. Niezbędne jest również potwierdzenie, że wszystkie należne podatki od nieruchomości pobierane w Egipcie zostały w pełni opłacone. Stawki podatku różnią się w zależności od lokalizacji oraz standardu. Jakiekolwiek zaległości podatkowe ciążące na nieruchomości nie są anulowane wskutek przeniesienia własności, a zatem w interesie kupującego leży sprawdzenie również tego faktu, gdyż inaczej możliwe byłoby przeniesienie zobowiązań podatkowych na nowego właściciela. *W związku z powyższym ILS POLAND GROUP podczas przygotowania i przeprowadzania transakcji rekomenduje i zaleca swoim klientom korzystanie z usług wskazanej, sprawdzonej i współpracującej kancelarii prawnej, celem weryfikacji stanu prawnego każdej nieruchomości przed dokonaniem transakcji zakupu w Egipcie! Wychodząc naprzeciw Państwa oczekiwaniom, aby rozwiać ewentualne wątpliwości i odpowiedzieć na najczęściej pojawiające się pytanie podkreślamy, że oferowane domy wraz z gruntami (działkami) z ryku wtórnego, pochodzą bezpośrednio od właścicieli- sprzedających i zawsze są sprawdzone pod względem formalno prawnym przed zakupem. KOSZTY Koszty zakupu: Do kosztów zakupu jakiejkolwiek nieruchomości, a w tym przypadku nieruchomości w Egipcie, oprócz ceny ofertowej należy doliczyć: Koszty notarialnej rejestracji nieruchomości (wynagrodzenie prawnika) w wysokości ok. USD za rejestrację jednej nieruchomości. Opłata za całość dokonywanej rejestracji wnoszona jest w kancelarii reprezentującej na miejscu kupującego. Koszty stałe: Na terytorium Arabskiej Republiki Egiptu domy są bezczynszowe, niemniej jednak w kompleksach z udogodnieniami (baseny, ogrody, recepcja, ochrona) wszyscy właściciele i nabywcy domów są zobligowani do płacenia czynszu, który uzależniony jest od rodzaju udogodnień, jak i wielkości domu zwykle oscyluje pomiędzy USD na rok. Czynniki składowe kosztów stałych: Ta właśnie opłata (czynsz) stanowi koszt zarządzania kompleksem i obejmuje utrzymanie powierzchni wspólnych, w tym: całodobową recepcję, całodobową ochronę, czyszczenie basenów,utrzymanie ogrodówutrzymanie saun, siłowni i wielu innych udogodnień, etc. opcjonalnie zryczałtowaną opłatę za media (zużycie energii elektrycznej i wody) Opłaty dodatkowe: Dodatkowe opłaty ustalane są na podstawie wskazań liczników i obejmują zużycie energii elektrycznej i wody, choć czasem opłata za zarządzanie nieruchomością przy wielu ofertach obejmuje również zryczałtowaną opłatę za prąd i wodę, rozliczaną raz do roku dopłatą lub nadpłatą po zakończonym roku kalendarzowym. Opłaty miesięczne za wodę i energię elektryczną wynoszą około 50 USD miesięcznie przy średnim użytkowaniu. Opłaty skarbowe i opodatkowanie: nie ma podatku VAT nie ma podatku od przychodów lub dochodów nie nalicza się podatku od majątku na podstawie wartości nieruchomości WIZY: Właściciel nieruchomości otrzymuje wizę na 12 miesiecy w przypadku zakupu apartamentu o wartości powyżej USD, w przypadku niższej wartości na 6 miesiecy. Wniosek o wizę składa się biurze wizowym i otrzymuje ją właściciel nieruchomości, jego współmałżonek oraz dzieci, a po zakończonym okresie ważności wiza jest odnawialna. Koszty kompleksowej obsługi ILS POLAND GROUP: ILS POLAND GROUP zapewnia kompleksową obsługę i przeprowadzenie każdej transakcji (czy to z własnego banku ofert, czy też ze źródeł wskazanych przez klienta), a podczas zakupu domów wynagrodzenie pośrednika pokrywa developer, a co za tym idzie kupujący zwolniony jest z płacenia prowizji! *Ewentualna prowizja za czynności pośrednictwa w tym za kompleksową obsługę i przeprowadzenie transakcji zostanie ustalona wyłącznie podczas zakupu domów z rynku wtórnego lub najmniejszych i najtańszych domów z rynku pierwotnego na warunkach promocyjnych ILS POLAND GROUP, a wysokość wynagrodzenia ILS Poland Group ustalana jest wówczas indywidualnie na podstawie ceny wybranej nieruchomości i klient informowany jest o tym przed podjęciem decyzji! UWAGA: ILS POLAND GROUP zapewnia również kompleksową obsługę posprzedażową, w tym wynajem oraz pomoc podczas umeblowania i wyposażania apartamentów na podstawie indywidualnych uzgodnień lub odrębnych umów. Dodatkowe i przydatne linki: Ambasada: >> Wikipedia: >> Wyszukaj nieruchomości w Egipcie na sprzedaż: >> Wyszukaj domy w Egipcie na sprzedaż: >>

mieszkanie w egipcie cena